München zählt zu den beliebtesten Reisezielen Deutschlands – sowohl für Tourist:innen als auch für Geschäftsreisende. Wer in der bayerischen Landeshauptstadt eine Wohnung besitzt, kann durch Airbnb-Vermietung attraktive Erträge erzielen.

Airbnb in München: Welche Stadtteile lohnen sich besonders für Vermieter?

München zählt zu den beliebtesten Reisezielen Deutschlands – sowohl für Tourist:innen als auch für Geschäftsreisende. Wer in der bayerischen Landeshauptstadt eine Wohnung besitzt, kann durch Airbnb-Vermietung attraktive Erträge erzielen. Doch welche Viertel eignen sich besonders für eine erfolgreiche Kurzzeitvermietung?

1. Altstadt-Lehel

Das historische Zentrum Münchens mit Marienplatz, Viktualienmarkt und Residenz ist Anziehungspunkt für Gäste aus aller Welt.

Vorteile:

•Höchste Zahlungsbereitschaft internationaler Gäste

•Fußläufige Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Shopping und Gastronomie

•Hohe Auslastung bei Geschäftsreisenden und Touristen

•Top-Lage: Marienplatz, Maximilianstraße, Hofgarten, Gärtnerplatzviertel

2. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Zwischen Hauptbahnhof, Theresienwiese und Gärtnerplatz: ein vielseitiges, zentrales Viertel mit urbanem Flair.

Vorteile:

•Beliebt bei Städtereisenden und jungen Zielgruppen

•Sehr gute ÖPNV-Anbindung und Gastronomievielfalt

•Hohe Nachfrage während Events (z. B. Oktoberfest)

•Top-Lage: Glockenbachviertel, Theresienwiese, Sendlinger Tor

3. Maxvorstadt

Kunst, Kultur und Universitäten – Maxvorstadt zieht junge Reisende, Digital Nomads und Akademiker an.

Vorteile:

•Ideale Lage zwischen Altstadt und Schwabing

•Beliebt bei internationalen Studierenden und Berufseinsteigern

•Stylishe, möblierte Apartments performen besonders gut

•Top-Lage: Königsplatz, Türkenstraße, Barer Straße

4. Schwabing

Grün, lebendig, charmant – Schwabing verbindet mondänes Wohnen mit Szene-Flair und Nähe zum Englischen Garten.

Vorteile:

•Sehr beliebt bei Langzeitgästen und Expats

•Gute Mischung aus Altbau, Jugendstil und Neubau

•Naherholung & Innenstadtflair in einem

•Top-Lage: Leopoldstraße, Universität, Hohenzollernstraße

5. Haidhausen

Der Osten Münchens begeistert mit dörflichem Flair, eleganter Architektur und Nähe zur Isar.

Vorteile:

•Attraktiv für Familien und ruhesuchende Städtereisende

•Zentrale Lage mit direkter Anbindung zum Ostbahnhof

•Hohe Nachfrage bei Langzeitbuchungen

•Top-Lage: Wiener Platz, Preysingstraße, Weißenburger Platz

Fazit: München ist vielfältig – und so auch deine Airbnb-Strategie

Ob Altstadt für High-End-Tourismus oder Maxvorstadt für junge Zielgruppen: München bietet für jede Unterkunft ein passendes Publikum. Entscheidend ist die gezielte Positionierung deiner Wohnung. Arbio hilft dir dabei, dein Potenzial im richtigen Stadtteil voll auszuschöpfen.

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