Lohnt sich professionelles Revenue Management? Jetzt selbst durchrechnen.

Viele Vermieter stellen sich dieselbe Frage – und beantworten sie mit Bauchgefühl. Unser neuer ROI-Rechner macht aus der Schätzung eine Kalkulation: konkret, auf dein Portfolio zugeschnitten, in unter fünf Minuten.

Professionelles Revenue Management klingt nach etwas für große Betreiber. Aber die Realität sieht anders aus: Wer Ferienwohnungen oder Serviced Apartments betreibt und sie nach wie vor mit statischen Preisen oder instinktivem Fingerspitzengefühl steuert, lässt Geld auf dem Tisch liegen – jeden Monat.

Die entscheidende Frage ist nicht ob Revenue Management funktioniert, sondern ob es für dein spezifisches Portfolio den Unterschied macht. Und vor allem: ab wann.

Der ROI-Rechner – was er kann

Wir haben einen Self-Service-Rechner gebaut, der genau diese Frage beantwortet. Keine Verkaufsgespräche, keine Schätzwerte – nur deine Zahlen, dein Ergebnis.

Dein PortfolioEingabe der eigenen Portfoliogröße (1–1.500 Einheiten) und des durchschnittlichen Jahresumsatzes – alle Berechnungen passen sich in Echtzeit an.

Break-Even auf einen BlickSofort sichtbar: wie viel Umsatzsteigerung nötig ist, damit Revenue Management sich selbst finanziert – oft schon ab 2,5 %.

Szenarien-Vergleich (+5 % bis +30 %)Verschiedene Umsatzsteigerungen werden übersichtlich gegenübergestellt – inklusive Zusatzumsatz, Kosten, Arbio-Gebühr und tatsächlichem Netto-Profit.

Monatliche und jährliche AnsichtErgebnisse wahlweise monatlich oder jährlich – passend zur eigenen Finanzplanung und Liquiditätssicht.

Der Rechner zeigt keine abstrakten Prozentwerte – sondern was nach Kosten und Gebühren tatsächlich im Geldbeutel bleibt. Netto-Profit statt Marketing-Versprechen.

Ein Beispiel: Wie es in der Praxis aussieht

Angenommen, du betreibst 20 Ferienwohnungen mit einem durchschnittlichen Jahresumsatz von je 30.000 € – macht 600.000 € Gesamtumsatz. Was passiert bei verschiedenen Umsatzsteigerungen?

Schon eine moderate Umsatzsteigerung von 5 % bedeutet über 16.000 € mehr Netto-Profit pro Jahr – ohne zusätzlichen Aufwand auf deiner Seite. Bei 20 % ist der Effekt fast sechsstellig.

Warum das wichtig ist – und nicht nur für große Portfolios

Revenue Management galt lange als Werkzeug für Betreiber mit dreistelligen Einheitenzahlen. Das stimmt so nicht mehr. Gerade für wachsende Kurzzeitmietbetreiber – ob Ferienwohnungen oder Serviced Apartments, ob 10 oder 80 Einheiten – ist optimierte Preisgestaltung oft der größte einzelne Hebel für Profitabilität.

Der Rechner macht außerdem einen Effekt sichtbar, der in Excel oft untergeht: Mit wachsender Portfoliogröße skaliert der Netto-Profit überproportional. Wer heute 20 Einheiten hat und plant, auf 50 zu wachsen, sollte diese Kurve kennen – bevor er wächst, nicht danach.

Mehr als ein Rechner: die personalisierte Umsatzanalyse

Der ROI-Rechner ist ein guter Einstieg. Wer tiefer gehen will, bekommt mit der personalisierten Umsatzanalyse eine echte Einschätzung – basierend auf den eigenen Listings, nicht auf Branchendurchschnittswerten.

Was die Analyse umfasst – in unter 5 Minuten:

Buchungsplattformen: Listing-Qualität (Fotos, Ausstattung), Ranking und umsatzrelevante Metriken – konkret, nicht pauschal.

Revenue Management: Welche Maßnahmen sind bereits aktiv? Wo liegen die größten Hebel für Umsatz und Profitabilität?

Umsatzpotenzial: Eine konkrete Einschätzung, wie viel Steigerung durch Arbio Revenue Management realistisch möglich wäre.

Handlungsempfehlungen: Direkt umsetzbar – nicht als allgemeiner Report, sondern auf dein spezifisches Setup zugeschnitten.

Der Unterschied zu generischen Benchmarks: Die Analyse schaut auf deine echten Listings, dein aktuelles Setup, deine Region. Das Ergebnis ist keine Schätzung auf Basis von Branchenwerten – sondern eine fundierte Einschätzung dessen, was für dich möglich ist.

Was als nächstes kommt

Der Rechner wird weiter ausgebaut. In Kürze kommen Wettbewerbervergleiche und regionsangepasstes Benchmarking dazu – sodass du nicht nur dein eigenes Potenzial siehst, sondern auch weißt, wo du im Vergleich zum lokalen Markt stehst.

Jetzt selbst durchrechnen

Kein Formular, kein Verkaufsgespräch. Gib deine Portfoliogröße ein – und sieh in Echtzeit, was Revenue Management für dein Vermietgeschäft bedeutet.

Zum ROI-Rechner →

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